Die Kleine
Reißzeugfabrik
„Der architektonische Ausdruck bleibt reduziert und klar –
mit viel Respekt für das, was da war, und einer Vision für das, was entstehen soll."
Zehenthofgasse 20
Inmitten des eleganten 19. Bezirks entsteht in der Zehenthofgasse 20 eine exklusive Wohnhausanlage, die Geschichte, Handwerk und zeitgenössisches Design zu einer
architektonisch anspruchsvollen Einheit verbindet.
Das Bestandsgebäude – ein Ensemble mit dem Charakter einer kleinen Fabrik aus dem späten 19. Jahrhundert – wird in weiten Teilen erhalten, aufgestockt und um
hochwertige Neubauten ergänzt. Die Gestaltung orientiert sich bewusst an der Formensprache der Wiener Gründerzeit und interpretiert sie mit modernen Mitteln neu. Mit feinem Gespür für den historischen Kontext entwickelt YOLO-Architecture ein Projekt, das Vergangenheit und Gegenwart miteinander verschränkt: Die
historische Substanz bleibt spürbar, während klare Linien, edle Materialien und eine zeitgemäße Architektursprache das Ensemble in die Zukunft führen.
Wohnungen
Wohnungstypen – Vielfalt mit Charakter
Das Projekt "Die kleine Reißzeugfabrik" umfasst 13 Eigentumswohnungen und eine Arztpraxis, die sich über Bestand
oder Neubau verteilen. Jede Einheit ist einzigartig in ihrer Ausprägung und folgt dennoch einer gemeinsamen architektonischen Haltung: Großzügigkeit, Klarheit und ein durchdachter Bezug von
Innen- und Außenraum.
Die Wohnungen reichen von kompakten 2-Zimmer-Einheiten ab 58 m², ideal für Singles oder Paare, bis hin zu weitläufigen Familienwohnungen mit bis zu 5 Zimmern und 160 m² Wohnfläche. Offene Wohn- und Essbereiche bilden jeweils das Herzstück der Grundrisse und schaffen Orte der Begegnung, während private Rückzugsräume für Balance und Ruhe sorgen.
„Jede Wohnung der kleinen Reißzeugfabrik ist ein Unikat mit Charakter."
„Die Zehenthofgasse –
ein Ort, an dem Wiener Lebensgefühl, Natur und urbane Qualität auf einzigartige Weise zusammenfinden."
Lage
Wohnen in einer der feinsten Lagen Wiens
Die Zehenthofgasse liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – im 19. Bezirk, eingebettet zwischen Weinbergen, grünen Hügeln und urbanem Komfort. Hier entfaltet sich eine Wohnqualität, die gleichermaßen von Ruhe, Eleganz und urbaner Nähe geprägt ist.
Geschichte
Geschichte des Hauses – Vom Handwerk zum Wohnen
Die Adresse Zehenthofgasse 1190 Wien blickt auf eine besondere Vergangenheit zurück. Um 1880 errichtet, diente das Gebäude viele Jahrzehnte als
Werkstätte für feines Reißzeug – jene präzisen Instrumente, mit denen Architekten und Ingenieure ihre Ideen aufs Papier brachten.
Diese Tradition der Genauigkeit und Liebe zum Detail bildet das Fundament unseres Entwurfs. Aus diesem Grund trägt das Projekt den Namen „Die kleine Reißzeugfabrik“ – als Hommage an die Geschichte des Hauses und das Handwerk, das hier einst beheimatet war.
„So entsteht ein Ort,
an dem Vergangenheit und Gegenwart aufeinandertreffen –
vom Werk des Handwerks hin zu Wohnungen
mit architektonischer Tiefe."
Ausstattung
Ausstattung – Reduzierte Eleganz, kompromisslose Qualität
Die Ausstattung der Wohnungen ist kompromisslos hochwertig: Fischgrätparkett aus Eiche, rahmenbündige, raumhohe Holztüren, großformatige Feinsteinzeugfliesen, maßgefertigte Tischlereinbauten und elegante Oberflächen. Fein gearbeitete Details wie Türgriffe und Armaturen aus Bronze setzen elegante Akzente. Großzügige Fensterflächen mit feinen, reduzierten Rahmen aus bronzefärbigen Aluminium sorgen für viel Licht und einen fließenden Übergang zwischen innen und außen.
Technik
Zukunftsorientiert ausgestattet
Das Haustechnikkonzept verbindet Komfort mit Nachhaltigkeit: Eine zentral am Dach platzierte Wärmepumpe übernimmt Heizung und Kühlung. In den Wohnungen sorgen dezente Innengeräte für angenehmes Raumklima – auch im Sommer. Ein modernes Bussystem steuert Beleuchtung, Verschattung, Heizen und Kühlen intelligent und intuitiv – via App oder klassischem Schalter.
„Technik als stille Eleganz: energieeffiziente Systeme, smarte Steuerung und private Rückzugsorte verbinden Komfort mit Verantwortung.“